Mercado inmobiliario 2020: lo que hay que saber
Un informe de Colliers Internacional indica que la venta de departamentos registra una baja del 68,8% el segundo trimestre, respecto a igual período del año anterior. En las casas la situación fue similar, con una disminución de un 57% en cantidad de ventas.
Sin embargo, y a pesar de observarse aumentos en el stock, esta tendencia no se acompaña de una disminución de precios. En el caso de los departamentos en venta, la suba de precios es de un 2,9% anual, con un valor promedio de 76 UF/m2. Y en el caso de las casas en venta, se registra una suba del 7,4% anual, y un promedio de 59 UF/m2.
Las visitas a las propiedades dan señales de mejoras
Junio cerró con una cantidad de visitas similar al escenario previo a la pandemia. Se registraron alrededor de 170.000 visitas diarias, lo que no sucedía desde la primera mitad de marzo, previo a las medidas de confinamiento. En marzo, estas visitas se distribuían uniformemente entre arriendos y ventas, pero en junio las ventas pasaron a representar el 56% de las visitas.
Expectativas del mercado
En contraste con los resultados del primer semestre, una encuesta de Portal Inmobiliario sobre el mercado inmobiliario 2020 refleja los intereses de compradores y arrendatarios. Un 72,5% de los encuestados opina que los precios de las viviendas deberían bajar frente a la crisis sanitaria. Lo mismo se espera respecto a los arriendos, representan un 55% los que creen que bajarán, un 20% que se mantendrán, y un 25% que subirán.
Un dato muy interesante a tener en cuenta es que más del 68% de los encuestados evaluó cambiarse de vivienda a partir de la crisis sanitaria. Y en cuanto a preferencias, la ubicación y el espacio de la vivienda constituyen el interés de 60% de la gente. Para departamentos se buscan los de 2 dormitorios, y para casas las de 3, priorizando los sectores centro y oriente de Santiago.
Frente a este panorama, y con las fases de desconfinamiento anunciadas, es de esperar un paulatino aumento de arriendos y ventas en Santiago. Si está pensando en vender su propiedad, o en comprar, no dude en contactarnos a info@sepicpropiedades.com que con gusto lo atenderemos. También puede encontrar toda la información que necesita sobre nuestros servicios haciendo click aquí.